1、招標(biāo)條件
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，中弘天合工程咨詢有限公司受洛陽天明置業(yè)有限公司的委托，就洛陽市伊濱區(qū)建業(yè)天明觀山悅前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況
（1）項(xiàng)目名稱：洛陽市伊濱區(qū)建業(yè)天明觀山悅前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（2）項(xiàng)目位置：洛陽市伊濱區(qū)開元大道與提駕莊街交叉口東南角
（3）項(xiàng)目概況：總用地面積約71.50畝，共建設(shè)有10棟樓，總建筑面積為175474.15平方米。其中1#樓共計(jì)27層，地上均為住宅，負(fù)一層為車庫，總建筑面積為20639.16㎡；2#樓共計(jì)27層，地上均為住宅，負(fù)一、二層為車庫，總建筑面積為20476.61㎡；3#樓共計(jì)27層，地上均為住宅，負(fù)一、二層為車庫，總建筑面積為20476.61㎡；5#樓共計(jì)27層，地上2-27層為住宅，地上1層為商鋪及文化活動(dòng)站，負(fù)一層為車庫，總建筑面積為10953.50㎡；6#樓共計(jì)18層，地上2-18層為住宅，地上1層為商鋪，負(fù)一層為車庫，總建筑面積為8530.99㎡；7#樓共計(jì)18層，地上2-18層為住宅，地上1層為商鋪及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，總建筑面積為8628.20㎡；8#樓共計(jì)27層，地上2-27層為住宅，地上1層為商鋪及社區(qū)服務(wù)中心、開閉所，總建筑面積為21259.74㎡；9#樓共計(jì)27層，地上均為住宅，負(fù)一層為車庫，總建筑面積為12249.28㎡；10#樓共計(jì)2層，地上為物業(yè)用房、居委會(huì)及公廁，總建筑面積為785.46㎡；11#樓共計(jì)3層，地上均為幼兒園，負(fù)一層為車庫，總建筑面積為4060.27㎡。
（4）招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù) ⑥特約服務(wù)7物業(yè)承接查驗(yàn)。
（5）物業(yè)服務(wù)類型：住宅、商鋪、車位。
（6）招標(biāo)控制價(jià)：
| 1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓住宅 | 2.00元/平方米•月 |
| 商鋪 | 3.50元/平方米•月 |
| 單個(gè)車位 | 67.00元/個(gè)•月 |
| 子母車位 | 122.00元/個(gè)•月 |
3、投標(biāo)人的資格要求：
（1）投標(biāo)人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營范圍包含有物業(yè)相關(guān)內(nèi)容。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）列入信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中失信懲戒對(duì)象、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目；投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中附網(wǎng)絡(luò)截圖復(fù)印件加蓋公章）。
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)人報(bào)名及購買招標(biāo)文件
請(qǐng)投標(biāo)單位于2021年8月20日8時(shí)30分至2021年8月26日18時(shí)00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)”投標(biāo)報(bào)名，并攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、委托書及委托代理人身份證原件到中弘天合工程咨詢有限公司（地址：洛陽市洛龍區(qū)正大國際廣場(chǎng)西區(qū)6號(hào)樓2單元2017室）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
5、投標(biāo)文件的投遞
（1）投標(biāo)文件接收截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2021年9月9日下午14時(shí)30分。
（2）投標(biāo)文件接收及開標(biāo)地點(diǎn)：洛陽市洛龍區(qū)正大國際廣場(chǎng)西區(qū)6號(hào)樓2單元2015室。（逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理）。
6、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《中國（河南電子）招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》、《中弘天合工程咨詢有限公司官網(wǎng)》發(fā)布。
7、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：洛陽天明置業(yè)有限公司
地 址：洛陽市伊濱區(qū)興業(yè)西街以東、洛偃快速路以南
聯(lián) 系 人：鹿女士
電 話：0379-60609999
招標(biāo)代理：中弘天合工程咨詢有限公司
地 址：洛陽市洛龍區(qū)正大國際廣場(chǎng)西區(qū)6號(hào)樓2單元2017室
聯(lián) 系 人：王先生
電 話：0379-60258988
2021年8月20日